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作者溫芳瑜現任為Yahoo!奇摩房地產製作人,曾創下四個月內看了150多間中古屋的創舉,與房仲交手無數次,深知不肖的房仲騙術,特別整理了十五種容易上當的仲介銷售話術,與網友分享!!

在一個風和日麗的午後,和仲介先生約好要去看為你精心挑選的幾個物件。天氣很好,微風徐徐,熱情的仲介先生利用走路的時間大致說明附近環境,公園就在旁邊、捷運只有300公尺….一切感覺多麼美好,但真的買下手住進去之後,真的是這樣嗎?

若附近有電塔,別忘了確認與住家的距離

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情侶交往送禮禁忌

1.不要去廟裡拜拜

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網友共同編輯而成「20100919高雄淹水地圖」。

http://0rz.tw/yAfF3


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這2天不少民眾相約要中秋節烤肉,但如果吃太多燒烤就得注意了,最近臨床發現病例,一名才26歲的正妹藥師,4、5年來,平均一週吃5次燒烤、油炸食物或麻辣鍋,最近被診斷罹患胃癌第三期,切除了2/3的胃才救回性命,現在朋友要約她烤肉都不敢去了;醫師提醒,如果只是應景偶爾吃個烤肉,應該沒有關係,但是燒焦部位和含有亞硝酸鹽的食物,像是香腸和培根等,還是少吃為妙。

中秋烤肉.jpg

病患柯小姐:「我才剛畢業要出來,因為從小是我姑姑養我,我就覺得,可以好好賺錢報答她,怎麼就這樣,其實那時有點怨恨。」

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電腦也有性別之分?甚至還細分成大叔、蘿莉、正太、禦姐……沒錯!在你的電腦上進行一次不到一分鐘的操作,它 就會發音說出你輸入的指令,而它發出的聲音可能是甜美的蘿莉,也可能是低沉的大叔。近日,這個“小遊戲”讓網友們樂此不疲,有人變著花樣讓電腦對著自己說 “甜言蜜語”,還有人在想方設法改變自己電腦的“性別”。當然,就像很多不可思議的神奇“魔術”一樣,這也不過是電腦系統跟你開的一個“小玩笑”。

  測性別,

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古往今來,人們把月餅當作吉祥、團圓的象徵。每逢中秋,皓月當空,闔家團聚,品餅賞月,談天說地,盡享天倫之 樂。可是,隨著社會的發展,人們肚子裏的“油水”多了,月餅反而成了垃圾食品的代名詞。那麼有沒有什麼辦法能既保留吃月餅的樂趣和節日的氛圍,又無礙健康 呢?這裡給您推薦一種水果,吃月餅的時候吃些這種水果會有助您保持健康!這種水果就是——山楂。

    山楂,又叫“山裏紅”、“胭脂果”。它不但顆顆滾圓,紅似瑪瑙,令人喜愛,而且有很高的營養和藥用值。

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 這些圖片是科學家跟一位心理學家一起合作的成果,並且經過歷時幾年的全球性測試,他們收到這個研究的響應之後,再小心地調較各個圖片的顏色及形狀,然後再次進行測試,直至他們得到這些成功的圖片,這些圖片代表了九種不同的性格。

心理測驗

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 夏天終於過去,美女們松了一口氣,認為不必再擔心毒辣的太陽把皮膚曬黑,也不必每天出門前再涂上厚厚的防曬霜了。其實這種想法是不夠正確的。專家指出,防曬不只是夏天的事,秋季的防曬更重要。白皙皮膚保養不易,怎能因為疏忽而在秋天前功盡棄呢?現在我們就來重溫秋季防曬知識吧!

防曬spf.jpg

  學會計算SPF值

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1)關於絕配:

 

  四大絕配參看太陽和金星星座

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【中國時報 蔡鵑如/綜合報導】2010.08.12

  不怕抗生素的超級細菌又多了一種。英國卡爾地夫大學與英國健康防護局(HPA)專家組成的國際研究團隊警告,印度、巴基斯坦及英國已出現患者感染一種幾乎對所有抗生素都具抗藥性的新型態超級細菌,其特徵是帶有「新德里產金屬─β─內 胺(酉每)─1」(New Delhi metallo-β-lactamase 1,NDM─1)。

  NDM─1能跨越不同菌種生存,讓其他他細菌也具備棘手的抗藥性,專家擔憂它將藉人傳人方式蔓延全球,引爆公衛危機。

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NDM-1超級細菌致死率高 國外旅遊注意安全衛生

【中時健康 楊格非/台北報導】2010.09.09

  全球已有16個國家爆發NDM-1超級細菌感染個案,衛生署疾病管制局提醒,最近六個月內,如果曾至印度或巴基斯坦旅遊的民眾,返國後身體不適,就應趕緊就醫,主動告知醫師旅遊史。

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史上最毒分手歌 Pray For You -中文字幕

【pray for you】----Jaron David Lowenstein

pray for you 英文歌詞:

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世界12種自然減肥食物

肥胖症在地中海國家最為普遍,大約有30%的婦女和16%的男人患有肥胖症,這與當地晝長夜短,早餐、晚餐時間相對延後有關,晚餐進食時間過遲是導致肥胖的一大原因。其機理是夜晚人體迷走神經興奮性高於白天,迷走神經興奮可促使胰島素大量分泌,多餘的熱量在胰島素的作用下大量合成脂肪,從而使人發胖。

科學調整進餐時間,要比嚴格的節食法更有助於減肥;如果一個人將所需的熱量主要放在上午進行,減肥效果將更加明顯,這種減肥方式不會帶來任何副作用。但改變正常的進食時間有某些局限性,這主要是“無法赴宴待客,與社會合群性相反。”

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資訊中心/台北報導

據「104創業網」調查發現,約83%的受訪上班族有網路創業意願,主要原因是兼職多賺一份薪水、時間自由有彈性、完成夢想實現自我、賺大錢、網路創業風險低…,顯示景氣雖已逐漸復甦,民眾想創業或兼差的想法依舊未減。

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目睹女友出軌


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二手車認證混亂 各家檢測差很大
卡優新聞網  更新日期:2010/09/03 04:13 王怡茹
  許多民眾購買中古車時,會挑選有「二手車認證」的車行,感覺比較有保障,不過,這樣真的就能安心了嗎?消基會今(2)天表示,目前國內尚無法定的二手車認證規範,調查市面6家業者後發現,各家提供的檢測項目不一,也缺乏統一標準,恐損害消費者權益,呼籲經濟部督導業者落實相關定型化契約範本。

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中國和台灣企業ADR代號一覽表

 

代號

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道瓊工業指數代號一覽表

 

代號

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地瓜,堪稱排毒效果最佳的食品之一
地瓜所含的高纖維、b胡蘿蔔素、氨基酸。可促進排便、對健康更有益,今夏,就試試用地瓜+豆漿來達成排毒瘦身的夢想吧!
地瓜+五穀雜糧,排毒效果更好!

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代號

英文名稱

中文名稱

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